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2015年11月08日

京都、田の字地区、新築分譲マンション速報!!

京都、鴨川沿いに7億円超!!
新築分譲マンション、
西日本最高額。

三菱地所。

http://www.sankei.com/west/news/151008/wst1510080031-n1.html

そんなニュースにつられてか
京都の田の字地区の中古マンションの価格が
新築マンションにつられて値上がりしている様子。

スーモで京都の新築マンションを検索してみると
京都高島屋裏、
噂が噂を呼び話題になった
「ザ・京都レジデンス四条河原町」の売物件が
早くも掲載されているではありませんか。

確か完成は今年の3月だったと。

「もう二度とこんな立地の物件は出ない」と言われ、
不動産業界のプロの方々も投資目的で購入していました。

http://suumo.jp/library/tf_26/sc_26106/to_0001982623/

新築未入居もでています。
売れ残りでしょうか。
いや、そんなはずはないです。

即完売したんですから。

早速現地へ。

レジデンス.jpg

近辺で聞き込むと、
どうやら投資目的で購入された方が
この京都バブルで、
今高く売れる可能性があると言う事で売りに出している様子。
売れたらラッキーぐらいの感覚でしょうか。

そのまま河原町を南へ下がると、
高辻の交差点にある「シンフォニー四条河原町」。

E382B7E383B3E38395E382A9E3838BE383BC-thumbnail2.jpg



知り合いが2階部分を新築で2450万で購入していました。

こちらもスーモで検索。

http://suumo.jp/library/tf_26/sc_26106/to_0000011093/

3290万!! 築14年で。驚異の値上がりです。

さらに下がると
コスモスイニシアがマンションを計画しています。

戸数は未定。
11階建。

コスモスイニシア

四条河原町を下がると
何故か微妙な暗さがあるなぁと感じるのは
私だけでしょうか。

そして寺町通を北上すると看板発見!!
MID都市開発が新築分譲予定!!

midE79C8BE69DBF-thumbnail2.jpg



寺町通

この寺町通は電気街のイメージがありましたが
フレスコやらTSUTAYAやらで賑やかです。


やはり御所南でしょ。

と言う事で早速、
新物件探しに。

ありました、御池通堺町通上がると、
ガレージに看板が。

地元のダイマルヤさんです。

イーグルコート

まだまだ人気の御所南小学校区。

ちなみにこの近く、
御池通で売りに出されている中古マンション。
コスモシティ御池富小路7750万円。
築12年。

新築時はこんなに高かったのでしょうか???。

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=85573089


御池通にかぶりつきでインパクトがあったこのマンション。
ただ、南側にべったりマンションが建ちましたので
南側の採光はどうなんでしょう?


「マンションの隣に敷地があれば何か建つ。

 敷地でなくても建つ」

マンションを買う際の格言です



そして締めは四条通。
西洞院手前に。
大阪ガス都市開発。

最近、大阪ガスさん、
あちこちで物件仕入れていますね。

20151105_115915.jpg




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posted by KYOTO1192 at 23:15 | Comment(0) | 新築分譲マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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