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2015年11月09日

京都 田の字地区 新築マンション 速報!!

京都 田の字地区。

堺町通を南進していると、
二条通に敷地らしきものを発見!!

すぐさま左折。

白い看板がでています。

20151109_163407.jpg

近寄って確認すると

20151109_163351.jpg

阪急不動産。
16戸。
5階建て。

小粒です。


南向きの敷地は悪くはないです。

しかし、
最近は大手のデベロッパーばかりですね。

地場のダイマルヤ以外は

大和ハウス、野村不動産、積水ハウス、三菱地所・・・・。

結局、仕入れた土地が高く、建築費が高く、
それにより販売価格がさらに高くなっているため
ネームバリューの無い会社が高額物件を売るのは至難の業なのでしょう。

アフターサービスとか構造とか安心感とか所有する喜びを考えると
誰も聞いた事が無い会社の億ションを買う富裕層は
なかなかいないでしょう。


最近、TVを賑わす横浜の傾いたマンションも
大手だからこそ、補償内容がすごすぎますもんね。

●建替え費用
●新築時の販売価格で買取、
●迷惑料、
●家賃補助、
●引っ越し費用負担等々

やり過ぎぐらい手厚いです。


大手でも偽装があるなら,
中小なんてもっとひどいかもしれません。

そう仮定するなら、

どうせババ掴むのなら、
大手で掴んだ方がましとも思ってしまいます。


二条通。

20151109_163422.jpg

静かです。


京都人気、観光客盛りだくさんといいつつ、
御池より以北は、静かで人通りも少ないです。

京都は都会じゃないと、つくづく思います。

静けさを求めるのなら
御池通より以北。

大人気の御所南小学校区ですし、
持って損は無い??

http://chintai.hatenablog.jp/entry/gosyominami






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