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2016年01月24日

速報!! 京都 新築マンション坪単価 睦備建設  パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス



京都の各エリア
現在販売中の主要なマンションの坪単価を調べてみました。

※坪単価とは1坪の金額
 65u(3LDK)なら19坪 1坪200万円なら19坪×200万円=3800万円


【中京区】
●野村不動産「プラウド京都東野洞院」平均坪単価405万円
●大和ハウス工業「プレミスト烏丸御池」平均坪単価371万円  

【上京区】
●三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」平均坪単価400万円以上 

【北区】
●MID都市開発「ロジュマン京都平野鳥居前町」平均坪単価218万円
●アーキエムズ「京都市北区小山南上総町66」平均坪単価338万円
●コスモスイニシア「オークプレイス京都北大路」平均坪単価211万円

【左京区】
●ダイマルヤ「イーグコート下鴨テラス」平均坪単価246万円
●京阪電鉄不動産「ザ京都レジデンス岡崎」平均坪単価316万円

【東山区】
●大阪ガス都市開発「ジ・アーバネックス京都東山」平均坪単価279万円

【下京区】
●新都市企画「ザテラス京都グランターミナル」平均坪単価279万円
●大阪ガス都市開発「ジアーバネックス京都河原町プレイズ」平均坪単価267万円

【南区】
●現在販売物件無し

【右京区】
●阪急不動産「ジオ京都嵯峨嵐山」平均坪単価250万円
●今井建設「パラドール四条葛野大路グランスマート」平均坪単価172万円

【伏見区】
●日本スリード「エスリード伏見丹波橋」平均坪単価184万円

【山科区】
●日本スリード「エスリード京都山科セミリア」平均坪単価142万円
●オーエス「プレージア京都山科東野」平均坪単価150万円

【西京区】
●阪急不動産「ジオ京都嵐山」平均坪単価266万円
●三井不動産レジデンシャル「パークシティ桂ジオ」平均坪単価164万円

【向日市】
●住友商事「京都桂川つむぎの街ブライトスクエア」平均坪単価175万円

【長岡京市】
●現在販売物件無し

【宇治市】
●睦備建設「パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス」平均坪単価120万円

【城陽市】
●現在販売物件無し

【亀岡市】
●現在販売物件無し

【京田辺市】
●京阪電鉄不動産「京阪東ローズタウンライズプレイス」平均坪単価135万円→完売

【木津川市】
●近鉄不動産「ローレルスクエア高の原プレミスト」平均坪単価175万円


坪単価で見ると
もう京都はバブルですね。

高騰しすぎです。

三菱地所レジデンスの
「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」なんて
 いちばん高い部屋で

7億4900万円、

坪単価862万円。

坪862万円!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

もう、高い安いの世界を越え、
まさに神の領域です。

坪150万以下のエリアを探そうとすると
山科か宇治ですね。

新婚さんなんてどこ買えばいいの?
そんな状況です。

年収400万円なら2500万円ぐらいが返済的にもOKラインでしょうか。 
となると坪120万円ぐらいになりますね。

となると新婚さんに
残されたのは

【宇治市】
●睦備建設「パデシオン京都大久保ザグランドレジデンス」平均坪単価120万円

これのみです。

お手頃な価格で新築分譲マンションを販売している
京都地場のデベロッパー。

最近は早めに完売させ。
苦戦した物件は殆んどないと思われます。


となれば早速現地へGO!!

宇治の任天堂 宇治大久保工場を越えると見えてきました。

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建築中ですね。

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隣に見えるのは
おなじく
睦備建設「パデシオン大久保ザマスターレジデンス」
2011年に建築、
坪単価は107万円ほどでした。

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さすがに今より安いですね。

近くにはマンションギャラリー。

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その隣には広大な更地が。

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持ち主は誰なんでしょうか??

また
睦備さんが分譲しそうですね。

この睦備建設さん、
下京区西七条でも土地を取得したと言う情報を聞きましたので
早速、現地を探しにウロウロ。

ありました!!

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五条七本松下る。

リサーチパークの南です

広大です。

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でかいです。

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最寄り駅は

JR「丹波口」です。

坪単価は140万とか150万とかなんでしょうか。

しかし、

でかい。187戸。

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まとまった売り土地がなかなか少ない
京都市内では
奇跡的な物件です。

価格が気になります!!



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posted by KYOTO1192 at 17:54 | Comment(0) | 新築分譲マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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