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2016年06月12日

京都 御所西!! 今買うならこの新築マンション!!

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京都 御所西!!

一条 小川通下がる

「クレヴィア京都 御所西」
公式HP:http://www.cv18.jp
●地下鉄「今出川」駅歩9分
●価格/5,200万円台予定〜1億2,900万円台予定
●専面63.64u〜93.14u
●総18戸
●完成予定/H29年2月下旬
●事業主/伊都忠都市開発(株)


地図

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坪単価を計算すると
63u=19坪 5200万÷19坪=坪270万円!!

高いです。

5000万円払えるなら
頑張れば
一戸建て買えます。


3LDK 専面70.01uの間取りです。

クレヴィア3LDK.jpg

ちなみに価格を予想すると

専面70.01=21坪×坪@270万=5670万円!!?


北側

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南側はザ・レジデンス御所西。

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suumoで中古物件がでています。
※参照https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshikamigyo/nc_86222740/

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南向・2LDK+S・専面70u・2013年建築

4680万円!!

レジデンス御所西.jpeg

中古で坪220万!!





烏丸今出川 西。

「ブランズ京都御所西」
公式HP:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gosho-nishi/

●地下鉄「今出川」駅歩3分
●価格/未定
●専面47.35u〜95.07u
●総38戸
●完成予定/H29年4月下旬
●事業主/東急不動産(株)


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今出川通側。

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西側。

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南側。

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さらに南に下がると
土地売り物件があります。

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●地下鉄「今出川」駅歩4分
●土地66.12u●土地価格3600万円 


土地坪単価180万円!!

間取りプランもあります。
●建延110.07u●建物価格2380万円。

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土地も建物も合わせると
5980万円!!




丸太町 室町通上がる

「ザ・サンメゾン京都御所西」
公式HP:http://s-kyotogosho.jp/?utm_source=yahoo&utm_medium=cpc&utm_campaign=yahoocpc

●地下鉄「丸太町」駅歩2分
●価格/5,200万円台予定〜1億2,900万円台予定
●専面50.35u〜129.22u
●総18戸
●完成予定/H29年7月下旬
●事業主/サンヨーホームズ(株)


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地図。

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今回ご紹介する御所西物件の中で
1番、御所西らしい閑静な物件かもしれません。


北側は「御所西アーバンライフ」
大規模修繕工事中です。

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アットホームに中古物件が出ています
※参照http://www.athome.co.jp/mansion/6960474694/?DOWN=1&IS_TAB_VIEW=1#item-detail_tabContents

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5階最上階・角部屋・4LDK・専面239.78u 築1988年

16,300万円!!

坪226万!!


築27年でこの値段、
内装も時代を感じさせるゴージャスさ!!

御所西アーバンライフ.jpeg

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ちょうど東側の烏丸通側に
中古の売り家があります。

町家? 古民家? 

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ネットで検索しましたが
ヒットせず、金額等 概要がわかりません。



最後は

間もなく完成の

「リーガル京都御所西U」
※公式HP:http://www.sousei.com/mansion/99/main.html

●地下鉄「今出川」駅歩5分
●価格/2,450万円〜8,100万円
●専面29.20u〜83.60u
●総30戸
●完成予定/H28年6月下旬
●事業主/(株)創生


ただ投資用なんでしょうね、このマンション。

既に賃貸として7部屋掲載されています。

※京都クラスモード参照:http://www.k-classmode.com/est/リーガル京都御所西U%E3%80%80304号室%E3%80%802ldk/

2LDK 専面70.52u 16.5万円

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投資には詳しくありませんが
物件価格が高騰しているため
投資物件として成立するのか疑問ですね。



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posted by KYOTO1192 at 19:21 | Comment(0) | TrackBack(0) | ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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