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2016年07月04日

野村不動産の「プラウド京都麩屋町御池」積水ハウスの「グランドメゾン京都御池通」

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京都新築マンションバブルの
火付け役となった
野村不動産の「プラウド京都麩屋町御池」 
完成2016年1月


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積水ハウスの「グランドメゾン京都御池通」
完成2016年5月下旬



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共に御池通に面し
人気のうちに完売した物件です。

御池通。

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積水ハウスの「グランドメゾン京都御池通」の
1階のテナントは
「京都信用金庫」に決まったようですね。

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工事していました。

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さすが積水ハウス!!

銀行が出店なんですね。

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かたや
野村不動産の「プラウド京都麩屋町御池」の
1階のテナントは
まだ決まっていないようですね。

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プラウド京都麩屋町御池」の口コミサイトでも
テナントの件は
かなり話題になっています。
※マンションコミュニティ参照
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/516878/20/

家具屋さんが入るとの書き込みもありますね。

住人にとっては気になる事ですね。

資産価値の高いマンションですから
住人としては
マンションの雰囲気を壊さないテナントに
入ってほしいですもんね。


ただ、
御池通の面しての路面のテナントなんて
直ぐ決まると思っていました。

何故なら
御池通の面しての
1Fテナントなんて
無いんですもん。

普通は取り合いだと思うんですけど。

かなり
家賃等が
ハードルの高いテナントなんでしょうか?


ちなみ2棟とも完売との事でしたが
SUUMOで売物件探してみると
ありました!!


「プラウド京都麩屋町御池」
新築マンション
1億5800万円 2LDK ●専面91.15u●9階部分


野村15800万.jpeg


築後未入居
1億3300万円 3LDK ●専面90.54u●7階部分


野村13300万.jpeg

共に億ション!!!!!!!!!!!

庶民にはため息の出る価格ですね。

買い逃した方
買いに走りましょう!!!!!!!!


公式HPでは

おかげさまで全戸完売いたしました。
ありがとうございました。

スクリーンショット 2016-07-04 15.51.37.png

と完売となっているのに
新築マンションが売りに出ているのが
意味が分からない。

素人目では
完売してなかったの???

と思ってしまいますが
その辺のカラクリがよくわかりませんね。

築後未入居は
セカンドや投資用として買ったオーナーが
今京都バブルですから
良い値段で売れたらラッキーなんて
売りに出しているのでしょう。

「グランドメゾン京都御池通」は
すでに賃貸物件が5部屋ほど出てますね。


売買物件は出ていませんね。

家賃は
1LDK・57u/18万円〜ですね。



「グランドメゾン京都御池通」の
東側の道、
麩屋町通を北に上がると
解体現場があります。

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東側の現場は
京阪電鉄の新築マンションと噂されていますが
まだ白看板はついていません。

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西側にも解体現場ありますが
賃マンか宿泊系だったように思います?

京阪電鉄の白看板つきましたら
またご報告致します。


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posted by KYOTO1192 at 16:38 | Comment(0) | TrackBack(0) | ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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