当ブログ 『京都不動産&新築マンション&ホテル&ビジネスノート』は 2019年11月19日に引っ越ししました。 新サイトは 『京都の現在(いま)を不動産からキリトルWEBサイト kyoto1192.com』です!!
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2016年07月08日

祇園祭りを楽しむなら、京都の新築マンション「どれがおすすめ」???

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祇園祭りが近づきつつある京都。


あちこちで
提灯がぶらさがり

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夜になると、

コンチキチン♪

会所の2階でお囃子の稽古が始まっています。

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祇園祭り前ですが
それはそれで
観光客が知ることができない
風情がありますね。

で、

本日7/8(金)の日経新聞 朝刊。


そんな祇園祭りに合わせて

1ページの新築分譲マンションの広告が
掲載されていました。

ダイマルヤ「イーグルコート京都御所南」

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上部には祇園祭りの記事が。

「優雅に練り歩く葵祭や時代祭も間近で見物
京都の夏を彩る豪華絢爛な山鉾巡行ー祇園祭」

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下は物件広告。

3LDK●専面70.08u 販売価格5980万円 〜

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他のページをめくると

7億円マンションで話題をさらった

三菱地所レジデンス
「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」

掲載されています。

「日本は、此処にある。」


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すごい、キャッチコピーですね。

本物の日本が此処にあるらしいです。

概要を見ると

第三期1次販売住戸概要として

●今回販売戸数4戸
●2LDK
●販売価格7980万円〜11780万円
●専有面積83.24u〜109.69u

坪単価は310万~350万ぐらいでしょうか。



で早速
祇園祭り前の
御所南に行ってみました。


まず堺町通にある
ダイマルヤ
「イーグルコート京都御所南」(総31戸)


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平日のため
向いの会社に3台ほど
トラックがとまっています。

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完成は2017年6月中旬


南に下がると御池通。

御池通から物件の方向(北)を見ると

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街路樹が美しい御池通り。

東を見ると

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西を見ると

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その堺町通を北上し
イーグルコートより北に行くと

伊都忠都市開発の
「クレヴィア京都御所南」(総19戸)


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今年の3月に完成済のため
棟内モデルルーム公開中です。

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WEBで確認すると
竣工キャンペーンをやっています。
「ご成約の方に家電100万円相当をプレゼント!!」

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価格を調べると

【先着順販売】
●3LDK+WIC+SIC
●販売価格6580万円・6680万円
●専有面積71.78u・72.65u


【第三期予告販売】
●2LDK
●販売価格4780万円
●専有面積54.85u

さらに
北に北上すれば
二条通に2つ物件があります。

烏丸通よりに

すでに
今年の2月に完成済の

三交不動産
「プレイズ御所南」(総29戸)


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最近の田の字地区のマンションは
名前に「京都」が絶対つきますけど
ここのマンションは
「京都」がついてませんね。
何故でしょう??

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エントランスのチラシBOX。

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チラシ。

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モデルルーム使用住戸特別分譲
限定1邸
●1LDK●専有面積55.24u

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価格4780万円→4500万円にプライスダウン!!


280万引きですね。

間取りは

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WEBの公式HP見ると
まだ6戸ほど販売していますね。


東へ行くと

阪急不動産
「ジオ御所南 二条柳馬場」(総16戸)

あれっ、
こちらのマンション名も
「京都」がついていませんね。

東側から見ると

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西側から見ると

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現在建築中で
トラックが横付けで
近づけませんでした。

完成は2017年3月下旬。

販売価格もまだ出ていません。



さらに西へ。

より御所より
寺町通と御幸町通の間に

京阪電鉄不動産の
「ザ・京都レジデンス御所南」(総43戸)


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建築中で
完成は今年の12月下旬。

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価格を調べると

【先着順販売】
●3LDK〜4LDK
●販売価格6980万円〜9980万円
●専有面積68.77u〜84.32u



・・・・・・・・・・・・・

実際にマンション現地を
地図におとし込んでみました。


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実際の祇園祭りの鉾の位置。
※京都新聞より引用参照

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ちょっと
マンション現地と鉾が
離れていますかね??


このぐらい
離れている方が
祇園祭りの喧噪が少なく良いと思いますが。。。


いやいや
もっと祇園祭りを目の前で感じられる
鉾ど真ん中のマンションを
お探しの方はこちらが
おすすめ!!

大阪ガス都市開発の
「ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス」(総49戸)


これは
ど真ん中で
祇園祭りを楽しめそうな
新築マンションですよ。

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過去の当ブログもご参照下さい。
http://kyoto1192.seesaa.net/article/437562499.html?1467966687


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