当ブログ 『京都不動産&新築マンション&ホテル&ビジネスノート』は 2019年11月19日に引っ越ししました。 新サイトは 『京都の現在(いま)を不動産からキリトルWEBサイト kyoto1192.com』です!!
スクリーンショット 2017-11-29 16.42.27.png

2016年07月19日

三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」と野村不動産「プラウド京都御所東」の現在

スポンサードリンク





京都 祇園祭り。

unspecified-2.jpeg


前祭の山鉾巡行(7/17)が終わり
いよいよ梅雨明けの京都。

後祭の山鉾巡行は7/24日。


観光シーズンだけでなく
一年を通じて
京都のホテルは予約がとれないと
よく聞きます。

ホテルによっては稼働率が95%とか
聞いたりしますから
あながちウソでもなさそうな話です。

それなら
京都に新築分譲マンションを
買ってしまえ!!

という事で

京都らしい
新築分譲マンションを2物件ご紹介。


鴨川沿いの

三菱地所レジデンス
「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」(全85戸)


御所東の

野村不動産
「プラウド京都御所東」(全18戸)


この2物件の立地は
近接しており
大手デベロッパーの分譲で
注目度がともに高い物件です。


三菱地所レジデンスの
「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」は

「鴨川かぶりつきの部屋が
西日本で最高価格となる7億4900万円の住戸」

「広さ約287uで3LDKの間取り。
申し込みは1件だけで即売」

「1坪あたりの平均単価は400万円!!」


超高級マンションとして話題をさらいました。

一方
野村不動産の「プラウド」シリーズ、

京都初プラウドとなった
『 プラウド京都麩屋町御池』(全43戸)

2棟目の
「プラウド京都東洞院」(全67戸)


両物件とも
かなりの人気で即完売し
プラウド強しの印象を決定づけ

京都のマンションは高くても売れるという
京都マンションブームの火付け役となりました。


では早速現地に。


河原町通の「荒神口」の交差点を東へ。

unspecified-35.jpeg



京都地方法務局の南側に
クレーンが見えています。

unspecified のコピー.jpeg


現地西側になります。

unspecified-14.jpeg


unspecified-13.jpeg


南側。

unspecified-12.jpeg


そして鴨川に面した
話題の東側。

unspecified-11.jpeg


unspecified-5.jpeg


unspecified-4.jpeg


unspecified-8.jpeg



そして眼前に広がる
鴨川です。

unspecified-10.jpeg


unspecified-3.jpeg


これが7億4900万円のロケーションです。

unspecified-6.jpeg


unspecified-9.jpeg


少し離れて南側。

unspecified-1.jpeg


ちなみにこの近くの
二条大橋、鴨川沿いにある
「ザ・リッツ・カールトン京都」

7402000100057.jpg


10540740.jpg


ここの最高級のスイートに宿泊しようと思うなら
2名で1泊22万9434円〜かかります。
※一休.com参照
http://www.ikyu.com/00001991/room/



買うにせよ、泊まるにせよ
鴨川かぶりつきは
高いって事です!!


物件の北側にある荒神橋から
南に眺めた現地。

unspecified-19.jpeg


荒神橋の北側を見ると
さらなる絶景が待っていました。

unspecified-18.jpeg


一瞬でココロを奪われる
素晴らしい夏の鴨川です。

夏の匂いが川面からします。

遠い昔に忘れてしまったものを
此処にとりにきた気がします。

unspecified-17 11.53.59.jpeg


unspecified-16 11.53.59.jpeg


東京でキリキリマイの皆様

さぁ、今こそ
京都に帰ろう!!



公式HPを見ると
「7/16(土)より第3期2次事前案内開催」
プランが出ているのは
「本館- 美麗-」のプランばかり。

口コミサイトを見ると
鴨川に面しているのは別館で
本館は鴨川に面していないと書かれてありました。

鴨川に面した部屋は
まだ残っているのでしょうか?

こういう物件は
高い部屋から売れてしまいますから
もう無いかもしれませんね。。。。

これは勇気を出して
問い合わせるしかないですね!!





次はプラウド。



「荒神口」の交差点から1本北
「府立医大病院前」の交差点を
西へ。

unspecified-34.jpeg


けっこう完成に近づいているのに驚きました。
「プラウド京都御所東」野村不動産。

unspecified-32.jpeg


unspecified-33.jpeg



完成は8月下旬のようです。

unspecified-28.jpeg



物件の西には御所。

unspecified-30.jpeg


unspecified-24.jpeg


unspecified-23.jpeg


すぐそばに
梨木神社。

unspecified-29.jpeg


定借で話題をさらった分譲済みの
イーグルコートマンション。

unspecified-22.jpeg


寺町通。

unspecified-21.jpeg


プラウドの公式HPを見ると
「7/18(月)をもってモデルルーム閉館いたします」
とあります。
完成は8月下旬。

unspecified-27.jpeg


販売概要を見ると
●販売戸数3戸。
●販売価格6580万円〜1億3700万円とあります。

野村不動産のマンションは大人気で
『 プラウド京都麩屋町御池』(全43戸)
「プラウド京都東洞院」(全67戸)
は完成前に完売しました。

完成完売神話は
この「プラウド京都御所東」(全18戸)でも
生き続けるのでしょうか???


京都の田の字地区のマンション人気も
価格が高騰しすぎて
誰もついて来れなくなっており
勢いに陰りが見え始めているとも聞きます。

完成在庫も増えてきているように思えます。

完成まであと1ヶ月!!
プラウドの底力を見せてもらいましょう!!

スポンサードリンク


スポンサードリンク






スポンサードリンク






posted by KYOTO1192 at 12:05 | Comment(0) | TrackBack(0) | ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:


この記事へのトラックバック
当ブログ 『京都不動産&新築マンション&ホテル&ビジネスノート』は 2019年11月19日に引っ越ししました。 新サイトは 『京都の現在(いま)を不動産からキリトルWEBサイト kyoto1192.com』です!! スポンサードリンク
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。