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2016年08月02日

京都 衣笠 人気のエリア 新築分譲マンション「ローレルコート京都北野」

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京都で衣笠といえば
高級なエリアをイメージします。

春には
見事にまで桜が美しい平野神社。

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このあたりは
閑静なエリアです。

そんな平野神の横に建てられた
新築分譲マンション。

ロジュマン京都平野鳥居前町
●総28戸

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完成は平成27年9月竣工済。

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完成から
もうすぐ1年になろうとしています。

不動産広告の掲載基準として
完成から1年経つと
新築という表示ができなります。

となると
「築後未入居物件」という
表現になります。

そうなると
売れ残り感がでてきます。

何故、
この人気のエリアで売れ残ってるのか
不思議ですが、、

やはり価格なんでしょうか?

HPを見ると
販売価格4048万円~

今の京都では
こんなものかと思いますが、
10~15年前なら
この衣笠エリアでも
新婚でもラクラク
買える物件がゴロゴロしていましたもんね。
2500万円ぐらいからだった記憶があります。

普通に今は4000万円ですから、
そりゃ簡単には売れませんよ。

いろいろ
反対運動ののぼりも以前はありましたが
今はありません。

建ってしまえば
景観に溶け込んでしまってます。

閑静で
立地はとても良いですね。

春の桜が楽しみになるマンションですね。


その現地から
南に下がると

新築一戸建ての分譲地がありました。

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センチュリー21ですね。

4LDK+駐車2台可
土地25坪で

4890万円。

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売れそうです。


新築一戸建てを
この衣笠エリアで買おうとすると
5000万円以上は必要になります。


さらに
そこから南に下がると


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近鉄不動産の
「ローレルコート京都北野」
総70邸の建築現場があります。

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置いてある
チラシを見ると
3LDK 70uが

3800万円台~

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とあります。

高いか安いか?

ロジュマンと新築を見てきたので
3000万円台という点で
安く感じました。

でも新婚さんは
買えない値段ですね。

ロジュマンも苦戦しているため
即完売とはいかないでしょう。


北側は
人気の衣笠小学校に接しています。

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南側

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西大路通側。

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西側入口。

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posted by KYOTO1192 at 23:55 | Comment(0) | TrackBack(0) | ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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