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2016年08月14日

『ブランズ京都御所西』いよいよ第1期分譲販売開始!! 予定価格2LDK4900万円台〜

『ブランズ京都御所西』38戸

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完成2017年5月末。

現地。

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建築中の現地。

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看板。

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現地に
チラシが置いてありました。

予定価格
2LDK4,900万円台〜
3LDK5,400万円台〜

1LDK47.53u〜4LDK95.07u


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8月27日(土)10:00〜
第一期分譲住戸発表・登録受付開始開始!!


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3LDK73.74uの間取り。

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マンションギャラリー地図。

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マンションギャラリーは普通、
現地の近くにあるものなんですが、、
(周辺の方が購入される事が多いため)

四条烏丸なんですね。
京都大丸の東あたり。

という事は
現地周辺以外のターゲットを
見込んでいるため
来場しやすい場所に
ギャラリーを設置しているんでしょうね。

現地西側の道。
(抜け道では無いため車の往来は少なし)

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現地の南側は住宅地。

このぐらい空きが有ります。

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ちなみに
この辺りの土地相場としては

現地西に

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上京区役所の向い側
今出川通の南側に
売り土地があります。

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調べると
※スーモ参照https://suumo.jp/tochi/kyoto/sc_kyotoshikamigyo/nc_86526392/


土地15.34坪

4680万円

坪305万円!!


建築条件無し売土地です。

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但し
以前から売りに出ているため
まだ売れていないという事は
価格が高いのかもしれません。

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さて
『ブランズ京都御所西』現地を東へ。

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すぐ大学生に大人気の
ラーメン「天下一品」があります。

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そして
ジャンカラ
スーパーフレスコ
やよい軒
居酒屋鳥二郎

が入ったビル。

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烏丸今出川の交差点。

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同志社大学の校舎。

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地下鉄今出川駅へは3分。

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真夏の御所までは5分。

蛤御門。

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京都御苑。

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ロケーションは
交通買物便利な立地です。

但し
今出川に面しているため
閑静とは言い難いですが。

同志社大学が近いとあって
大学生率が高いエリアです。
若者が多し。


3LDKですと
5000万円台必至かと思われます。

競合する物件としては
伊都忠都市開発の18戸
『クレヴィア京都 御所西』です。

価格帯も4900万円台〜と言う事で
同じぐらいですが

駅歩が

ブランズ京都御所西
駅歩3分


クレヴィア京都 御所西  
駅歩9分


ブランズはかなり
駅近ですね。

将来の事を考えて
賃貸に回す
収益に回すと
考えるなら

ブランズの方が
収益性は高いでしょうね。


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posted by KYOTO1192 at 13:42 | Comment(0) | TrackBack(0) | ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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