当ブログ 『京都不動産&新築マンション&ホテル&ビジネスノート』は 2019年11月19日に引っ越ししました。 新サイトは 『京都の現在(いま)を不動産からキリトルWEBサイト kyoto1192.com』です!!
スクリーンショット 2017-11-29 16.42.27.png

2016年09月21日

『ザ・サンメゾン京都御所西』(18戸)『ブランズ京都御所西』(38戸)『クレヴィア京都御所西』(18戸)

スポンサードリンク





京都 御所西

unspecified-15.jpeg


unspecified-18.jpeg


サンヨーホームズの
新築分譲マンション
『ザ・サンメゾン京都御所西』(18戸)



9/17にモデルルームが
グランドオープンになり

第1期も販売開始!!

価格が発表されています。

【先着順販売概要】
●今回販売/9戸
●販売価格/4890万円〜15490万円
●専有面積/50.35u〜115.72u



4890万円÷15.23坪=坪321万円
15490万円÷35坪=坪442万円


スクリーンショット 2016-09-21 18.43.33.png


やはり 高い!!

御所南と変わらない、

むしろ
高いようにも思います

さすが
御所西ブランド!!

unspecified-2.jpeg



●総戸数/18戸
●完成/H29年7月下旬
●事業主/サンヨーホームズ(株)
●販売提携/ランドスケープアーキテクチャー(株)

★駐車場は3台
※月額使用料39000円!!


ガレージ料金も高い!!

最大のウリは

地下鉄「丸太町」

駅歩2分の立地。


地下鉄丸太町.jpeg



駅近なのに閑静!!

私が昼間何度か現地に足を運びましたが
静かな環境でした。

但し、
夕方ぐらいに現地を見に行った時は

北側にある
平安女学院の女子学生の大群が
現地前を帰宅していました。

現在、
平安女学院は改修中です。

平安女学院.jpeg


unspecified-11.jpeg


前道は
室町通で
南向きの一方通行です。

室町丸太町.jpeg


交通量の多い
丸太町通から車は入れません。

unspecified-20.jpeg


ですので
より閑静さが保たれているのでしょう。


現地の更地
奥を撮影。

unspecified-19.jpeg



現地の南側は

『室町荘』という建物。

unspecified-14.jpeg


調べると迎賓施設らしい(?)

よくわかりません。

unspecified-16.jpeg


将来
この南側の建物が壊されて
マンションが建つ可能性はあるのだろうか?

私は
すぐそんな心配をしてしまいます。


その向いは
しゃぶしゃぶ屋さん。

チリリ.jpeg



現地北側は

1988年建築の
『御所西アーバンライフ』(20戸)

unspecified-17.jpeg


以前は
億ションが売りに出ていましたが
もうでていません。

売れたのでしょうか?


ローケーションとしては

京都御苑まで230m。

下立売御門。

unspecified-4.jpeg


unspecified-5.jpeg


unspecified-8.jpeg


下立売御門.jpeg


この風景を
手に入れる暮らし。

unspecified-7.jpeg


unspecified-6.jpeg


毎朝
御所に行きたくなります。


烏丸丸太町の交差点には

ガスト、
マクドナルドがあります。

烏丸丸太町1.jpeg



烏丸通には

洋館『大丸ヴィラ』

大丸ヴィラ.jpeg


聖アグネス教会

聖アグネス教会.jpeg


護王神社

護王神社.jpeg


KBS京都

KBS.jpeg


京都ガーデンパレス

京都ガーエンパレス.jpeg


など等あります。


・・・・・・・・

そして
今出川寄りに

2016年3月建築の
京阪電鉄不動産
『ザ・京都レジデンス御所西乾御門』(23戸)があります。

ザレジデンス京都.jpeg


前道狭めです。

unspecified-1.jpeg


unspecified.jpeg


歩けば御所はすぐ。

御所 レジデンス前.jpeg



公式HPには完売御礼!! の文字。

スクリーンショット 2016-09-21 19.12.38.png


となっています。

がスーモに
新築物件が出ています。


価格6900万円
●専有面積70.89u(3LDK )
●5階建て2階建
●地下鉄「今出川』駅歩3分


6900万円÷21.44坪=坪321万円

※スーモ参照


そのまま
烏丸今出川交差点。

烏丸今出川.jpeg


unspecified-3 のコピー.jpeg


北東には
同志社大学。

同志社大学.jpeg


unspecified のコピー 2.jpeg


unspecified-2 のコピー 2.jpeg


大学生多しの
エリアです。


烏丸今出川を西へ。


ジャンカラ・サイゼリヤ・フレスコ・居酒屋

かなり使い勝手の良いテナントビル。

ジャンカラ1.jpeg


そして
地下鉄「今出川」駅
から徒歩3分。

東急不動産
『ブランズ京都御所西』(38戸)


unspecified-5.jpeg


unspecified-8.jpeg


【先着順販売概要】
●今回販売/8戸
●販売価格/4290万円〜10980万円
●専有面積/47.35u〜95.07u



4290万円÷14.32坪=坪299万円
10980万円÷28.75坪=坪381万円

現地に置いてあるチラシを見ると

ブランズチラシ.jpeg



unspecified-1 のコピー.jpeg


unspecified-6.jpeg



現地西側の道。

西側の道.jpeg



現地を南側から見ると。

南側から.jpeg



もう一つ
御所西物件。

伊藤忠都市開発
『クレヴィア京都御所西』(18戸)


地下鉄「今出川」駅から9分。

小川通 中立売上がる。

小川.jpeg


2013年建築の
ザ・レジデンス御所西の北側に
現地があります。

unspecified-22.jpeg



クレヴィア.jpeg



クレヴィア.jpeg


南側との空き。

unspecified-24.jpeg



北側は

1989年建築の
グレーシィ一条。
との空き。

unspecified-26.jpeg


現地に置いてある
チラシ。

unspecified-29.jpeg


unspecified-30.jpeg


9/17(土)予定価格新発表会
今一度、
前回と比較し、
お早めにご来場願います。



前回と比較して????

価格が改定されたのでしょうか???

公式HPの概要を見ると

【販売予定概要】
●今回販売/未定
●販売価格/4900万円台〜12900万円台
●専有面積/63.64u〜93.14u



4900万円台÷19.25坪=坪254万円台
12900万円台÷28.17坪=坪457万円台


価格が
どう変わるのでしょうか???

スポンサードリンク





スポンサードリンク







【新築分譲マンションの最新記事】
posted by KYOTO1192 at 20:56 | Comment(0) | TrackBack(0) | 新築分譲マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:


この記事へのトラックバック
当ブログ 『京都不動産&新築マンション&ホテル&ビジネスノート』は 2019年11月19日に引っ越ししました。 新サイトは 『京都の現在(いま)を不動産からキリトルWEBサイト kyoto1192.com』です!! スポンサードリンク
×

この広告は180日以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。