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2016年10月23日

新築分譲マンション 野村不動産『プラウド神話』 7月以降巻き返し!!

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先日の京都新聞 記事。

『近畿は3年連続減少
 年度上半期マンション発売』


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2016年度の
近畿のマンション発売戸数は
上半期として
3年連続で減少した。

京都市は4.1%増
京都市を除く京都府は42.5%減となった。

近畿の成約率は3.3%減の70.6%で
好調の目安とされる70%は
7年連続で上回った。

そして

首都圏のマンション発売戸数は
12%減!!

24年ぶりの低水準となった。


一方、

日本経済新聞 記事。


『9月時点の住宅成約率
 野村不HD、8割に
 今期販売計画、達成の公算』


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野村不動産ホールディングスが
2017年3月期の住宅販売計画を
達成する公算が大きくなった。

野村不動産は今期、
マンション『プラウド』を中心に
5750戸の住宅を販売する計画。

6月時点の成約率は
59%にとどまっていたが
7月以降に巻き返した。

ただ来期以降の業績は
マンション市況悪化の影響が
色濃くなる可能性が大きい。

マンションは価格高騰で
消費者の手が届かなくなっているほか
1億円を越える高額物件も減速している。

・・・・・・・・・・

京都で現在販売されているプラウドは2棟

『プラウド京都御所東』
●総18戸

『プラウド京都白川通』
●総44戸
●完成予定2017年3月上旬


まずは
御所東のプラウド。

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完成は
2016年08月下旬です。

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『完成完売』の
野村不動産には珍しく
まだ販売住戸残っています。


●総18戸

●販売戸数4戸

●販売価格6580万円~14350万円

●専有面積65.00u〜100.25u

販売価格が高騰しているため
買い手が値段についてこれなくなっているのか?


値段と立地に
ギャップが生まれてきているのか?


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西へ歩けば
すぐ御所です

『棟内モデルルーム公開中』


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交通量の多い北側とは違って

地域の住人しか通行しないであろう

南側。

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左京区、白川通のプラウド。

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●総44戸

●販売戸数9戸

●販売価格4680万円〜8980万円

●専有面積64.41u~110.87u

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北大路駅前に
マンションンギャラリー。

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最近、街中で
この新都市企画の管理地の看板を
よく見かけます。

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※参照:2016年10月07日記事
『速報!! 京都 西洞院高辻『関電不動産開発』新築分譲マンション用地?』


現地北側と隣地との空き。

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現地南側の道。

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現地東側は
戸建ての敷地です。

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