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2016年10月25日

速報!! 『(仮称)クレヴィア京都山科』新築分譲マンション

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京都 山科区。


以前より追いかけていた
山科の新築分譲マンション用地。

※参照2016年09月14日
『京都 山科区 「伊藤忠都市開発」新築分譲マンション現況』


やっと現地に
建築看板が掲げられました。

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(仮称)クレヴィア京都山科

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●京都市山科区御陵大津畑町43番地
●7階建
●総75戸
●完成予定H30年3月末
●事業主/伊藤忠都市開発


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西側の道。

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東側の道。

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道を挟んで
東隣は
2013年建築
「エスリード京都山科」

SUUMOを見ると
売り物件が出ています。

3690万円 3LDK

●JR「山科」駅歩8分
●専有面積70.07u(21.19坪)
●バルコニー11.54u
●5階部分(7階建)

坪174万円

resizeImage.jpeg


参照SUUMO

ちなみに

JR「山科」駅歩5分前後で
築浅めの
売り中古マンションを探してみると


2012年建築の『メイツ京都山科』

4150万円
3LDK
●JR「山科」駅歩6分
●専有面積87.87u(26.58坪)
●1階部分(7階建)

坪156万円


※参照SUUMO


・・・・・

中古マンションの坪単価が
150万〜170万という事は

最近の
土地価格・建築費の高騰を考えると

新築物件なら200万円に近い可能性も出てきそうです。

となると
(仮称)クレヴィア京都山科も
高額物件になる可能性も大です!!

現在
JR山科駅徒歩圏内の新築物件がない今
潜在的ニーズはあるはず。

価格が高くても売れるのか否か?

どうでしょうか。


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