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2016年11月03日

京都 四条河原町 新築分譲マンション『プラネスーペリア京都四条河原町』

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京都 四条河原町。

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その
四条河原町から下がる。

がちゃがちゃした看板群を通りすぎ

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白いコーンが置かれた
何か動きがありそうな土地。

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その南は
閉鎖された焼き肉「南大門」のビル。

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そして
その南が

大林新星和不動産の新築分譲マンション

『プラネスーペリア京都四条河原町』


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阪急「河原町」駅歩2分

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現地を向いから見ると

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現地においてあったチラシ。

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1DK 専面38.80u 3000万円台~

2LDK 専面55.61u 4300万円台~


10月22日より登録申込開始



公式HPには

1DK 専面37.84(11.44坪) u 3090万円と出ています。

坪270万円!!




京都新聞にも
広告が掲載されていました。


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2LDK 専面101.15u(30.59坪)  9900万円。


坪323万円!!




そして、向いの
白いバリケードで囲まれた敷地は


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京阪電気鉄道(株)が開発する
H29年度中開業予定の
複合商業施設
「BIO-Style」ビオスタイル。

ホテル、リラクゼーションサービス、
オーガニックショップ・カフェ、ライフスタイル発信スペースなど展開。

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「BIO-Style」ビオスタイルの敷地の
南側は
長らく塩漬けになっていた土地に建てられ
爆売れした
『ザ・京都レジデンス四条河原町』。

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1階のテナントには

お洒落な服屋さんが
最近オープンしました。

東京のSHOPのようです。

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こういうお洒落なテナントが入ると
マンションの価値が上がりますね。

しかし、
この
『ザ・京都レジデンス四条河原町』(204戸)

売り物がスーモを見ただけでも

本日の時点で
新築未入居・中古で17件掲載がありました。
(同一物件もありますが)


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投資目的で購入された物件が

京都バブルを背景に
試しに売りに出してみようという動きなのか?

この流れは続きそうですね。





その四条河原町から
南に徒歩9分。

ホテルライクな新築分譲マンション

『アーバントラべライフ京都清水五条別邸』

が9月に完成しています。40戸です。

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1DK 専面35.91u(10.86坪) 2810万円

坪258万円!!


『プラネスーペリア京都四条河原町』よりは
少し安いか。


五条河原町通北行きは
タカシマヤの駐車場に向う車で混雑しています。
これは昔からの光景です。

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しかし昔は見られなかった
歩道を歩く
外国人観光客(白人系)が
かなり多く見受けられようになりました。

五条楽園に
ゲストハウスがたくさん建築されているので
その影響もあるのでしょうか??

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