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2016年12月09日

京都市 北区 新築分譲マンション『プレミスト京都 烏丸鞍馬口』 他

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自宅に投函されたDMチラシ。

『住宅ローン引き下げ実施中!』

年0.575%


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店頭表示金利
年2.475%から
−1.9%の優遇。


圧倒的に金利の安い時代に
なったものです。


昨日記事で取り上げた

住宅ローン専門金融機関
ARUHIの

ARUHIフラット35なんて

返済期間35年 年1.1%!!

私が10年前に組んだ
変動金利よりも安い!!

お金を借りるには
最高の時代です!!


DMチラシの袋を空けると

マンションのチラシが入っていました。

大和ハウス工業の新築分譲マンション

『プレミスト京都 烏丸鞍馬口』

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住宅ローン相談会開催

~『住宅購入』『失敗しない住宅ローン』〜

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新築分譲マンションの
客寄せチラシでした。


では
現地へ。


上京区


烏丸通。

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地下鉄
鞍馬口駅

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烏丸通側からも
見えます。

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烏丸鞍馬口。

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東へ進むと

建築中の現地。

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角地の立地。

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東側。

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公式HPの
販売概要見ると

販売価格
5,890万円〜9,990万円


超低金利は有り難いが

物件価格が
庶民には
高すぎますね。


60u台で
普通に5000万円台~6000万円台ですから。

京都の市内の
新築分譲マンションは

富裕層しか
購入できない状況になってきています。

住みづらい街『京都』

そんな声が地元から
聞こえてきそうです。



新築デベロッパーも
京都の地元だけでは

さばけないので

他府県・海外からの
客を取り込んでいるとも聞きます。

東京や海外の富裕層を
取り込むなんて

大手のデベしか
できない技ですね。


続いて


この近くの
分譲マンションと言えば


街路樹の紫明通。

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紫明、
上総通を北に上がると

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完成済の

『京都市北区小山南上総町66番地』

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マンション名が住所と言う

革新的なネーミング。

エントランスには

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番地の66の文字が。

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そして
マンション名も
しっかり書かれています。

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引っ越してきても
住所をすぐ覚えれるという
メリットがあります。


今年の6月に完成し
約半年


第2期予告分譲概要が
今販7戸

ですので

まだ
1/3ぐらいが残っているようです。

しかし
完成済なのに

販売価格が未定。


マンションの販売の仕方って
価格を見せなかったりして
分かりづらいですね。

とにかく
「問い合わせろ」という
売り方なのでしょうか?




最後に
もう一つ

新築分譲マンション用地。

鞍馬口通に面して

地元のデベロッパー

今井建設のマンション用地が。

住所は北区北区長乗西町。

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更地。

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運送会社のトラッックが
建築看板の前に
停まっているため
撮影できませんでした。

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34戸

完成はH2018年1月末


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