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2017年01月20日

京都 向日市 『グランマークシティ東向日駅前』第1期完売御礼チラシ!!

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京都府 
向日市。


本日の
京都新聞朝刊の折込みに

新築分譲マンション
『グランマークシティ東向日駅前』

のチラシが折込まれていました。



第1期完売御礼!!

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裏面。

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第1期販売戸数が
一体何戸だったか
思い出せませんが

とにかく完売!!


噂では
1/5程度が売れたと
聞いております。


総戸数が
297戸ですので

成約が
多いのか
少ないのか?


高騰している
田の字地区の新築マンションの
5~6000万円台や
億ションの広告を
見慣れてしまったせいか


阪急駅歩2分で
3LDK

3400万円台〜が
安く感じられてしまいます。


実際の
現地の状況です。

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かなり
建ってきています。

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完成は
H30年2月上旬。

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1/2階にスーパー
市役所窓口
そして
駅から歩2分

それだけ聞くと
かなり
売れそうな物件に思えます。



ただ
西エリアには
競合物件として

再開発エリアの

『京都桂川つむぎの街ブライトスクエア』

あり

この物件と
天秤に
かけられる事が多いようです。


当ブログ記事参照
2017年01月07日
『京都 イオンモール京都桂川店周辺/『京都桂川つむぎの街ブライトスクエア』
『シエリア京都桂川駅前』堂々完成!!』


なにしろ

『つむぎの街』の最大のウリは

この圧倒的な

南向き感!!

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1階だろうが
最上階だろうが

陽当抜群でしょう!!

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南は
住宅街が広がるため

高い建物が無く

眺望も良さそうです。


この陽当たり感と
イオン桂川などの再開発にともなう
新しい街の期待感が
強みですね。


『京都桂川つむぎの街ブライトスクエア』の
物件概要を見ると

3600万円〜4170万円

と掲載されています。


『グランマークシティ東向日駅前』
『京都桂川つむぎの街ブライトスクエア』
ともに
4000万円前後が
販売価格の中心となるため

同じ価格帯なら
どちらの物件を選ぶのか??



子育て中の
ファミリーは
陽当と開放感、
公園が南にある
『つむぎの街』を選びそうです・

反対に
年配の方は
1/2階にスーパー・区役所の窓口が入る
『グランマークシティ』が
便利だったりするのでは
ないでしょうか。



さぁ
今後の
『グランマークシティ』の
第2期の売れ行きは
どうなっていくんでしょうか。

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