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2017年01月31日

必見!! 週刊ダイヤモンド2/4号『マンション大調査』完全実名リスト

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本日の新聞記事下広告に

週刊ダイヤモンド(2/4号)
『上げ下げマンション大調査』

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特に気になる見出しは

完全実名リスト
全国主要中古1000物件
価格騰落率
【購入額】【現在価格】【五輪後将来価格】



これは買わなければ!!

と早速本屋に行きました。



ありました!!

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早速購入し読んでみると

これはすごい!!

現在の新築マンションの解説から

特に注目すべき記事は

全国の主要中古マンションの
価格の上昇・下落率がわかる表です。


京都の所を見てみると


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新築時の販売価格に対する
現在価格の上昇率は


●コスモシティ御池富小路(2003年建築) 59.6%上昇

●エアリアル・シティ四条堀川(2005年建築) 53.6%上昇

●ルネ烏丸御池(2003年建築) 53%上昇

新築分譲マンションの販売価格が底値だった
2000年〜2005年前後で
市内中心部の物件は
5割以上の価格上昇率となっています。

コスモシティ御池富小路は
御池通に面しての
巨大なマンションで
発売当事かなり
インパクトありました。

「祇園祭りがかぶりつきで見れます!!」
みたいなキャッチコピーがついていました。

京都バブルの今では
考えられないほど安い価格で
こんな立地は
もうでてこないと思われます。

やはり
あの時代に買った人は
かなりお得でした!!




京都の所をより詳しく見ると

(全てを公表すると
マズそうなので
モザイクかけました。)

価格騰落率
【購入額】
【現在価格】
【五輪後将来価格】

五輪後の将来価格(予想)が
見れるのが面白い!!


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驚くべきは

タカシマヤ裏の
かなり話題になった

『ザ・京都レジデンス四条河原町』は
最近の分譲で価格も高かったですが
価格が11.5%上昇しています。

二度と出る事の無い立地という事で
転売目的で
プロの不動産業者も買い漁ったと
言われていました。

一時、
かなり中古物件が売りに出ていましたが
本日
suumoで見てみると
まだ13件ほど出ています。

果たして
売れているのか疑問ですね。


その他
ためになる情報でイッパイです。


ご興味ある方は
本屋で購入して読んで下さい!!

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