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2017年03月23日

日本経済新聞 『公示価格』記事

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昨日の日本経済新聞記事。

『住宅地 9年ぶり上昇

 公示地価、低金利が支え』


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2017年公示地価の変動率

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全国の最高価格は
11年連続で
東京都中央区銀座4丁目の

『山野楽器銀座本店』。


1uあたり

5050万円と

1年前に比べ25.9%上昇した。


調査地点が異なるため単純比較できないが

東京23区の最高価格としては
すでに
バブル期を上回った。





中面記事。


『地価上昇 地方に波及
 都心部では過熱警戒も


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地方では
行政や商業や福祉などの機能を集約した
『コンパクトシティ』の必要性が高まり
中心部に住む人が増えている。


高齢化や共働き世帯の増加で
就業地や居住地が駅に近いエリアに
シフトしている。




『騰落混在 バブル期と差

 上昇先行地域は勢い鈍く』


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三大都市圏の住宅地は
地価上昇も鈍化するだろう。

アパートの供給過剰が生じている地域では
地価が下落する可能性もある。



別の記事・・・


『商業地 大阪が連続1位

 公示地価上昇率5.0%

 訪日客需要が堅調 
 
 京都も4位』


『ミナミ急伸、キタに迫る』

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全国商業地の上昇率6位以内を
関西が独占した。



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最高価格は
「グランフロント大阪南館」で
1uあたり1400万円と

18.6%上昇した。



京都府の商業地の上昇率は

大阪府
東京都
宮城県
についで4位。


住宅地に関しては


京都府は9年ぶりに下落が止まり
横ばいだった。

京都市上京区の京都御苑周辺を中心に
高級分譲マンション価格が
高止まりしている。


用地が不足気味な
京都市中心部から
同市桂川、向日市など周辺に
マンション建設が広がる傾向がある。


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