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2017年04月15日

京都 ホテル活況 住まい高騰!!

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本日の京都新聞。

『暮らしと京都観光 

 ~にぎわいの影で〜

 ホテル活況 住まい高騰』


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2016年の平均価格は
前年対比3.4%増の
5296万円と
6年連続で上昇した。

特に中京区などの中心部では
1億円を超える
「億ション」も
珍しくない。


中心部のマンション購入者の7割
首都圏や海外など
「京都外の在住」という。


『欧米のセレブにとってのモナコのように
京都に家をもつことが
お金持ちのステータスと見られている』


中国などの富裕層は
投資目的で京都にマンションを買い
「民泊」業者などに貸す例も見られる。


活況が続いていたマンション開発も
ここに来て曲がり角に直面している。

ホテルの開発業者が
マンションを上回る値段で
用地を買い付けるためだ。

・・・・・・・・・


五条通。
丹波口近く。

マンション開発でおなじみであった
サムティ開発の
ホテル計画地。

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・中堂寺壬生川町22

・8階建て

・179室のホテル。

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高騰している
京都市内の
新築分譲マンション、

ホテル開発に押され
今後新たな新築分譲マンション計画は
ほとんどありません。

私の知っている情報では
『ザ・パークハウス三条油小路』

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高額物件に
なるんでしょうね。

但し
京都中心部
田の字地区の新築マンションは
高くなりすぎて
売れ行きがかなり鈍くなっています。

そんな中、
御池通にマンションの看板持ちが。

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ルーシア京都烏丸御池

最終期、早くも残り3邸。



御池新町上る。

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「ルーシア京都烏丸御池」現地。

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売れているようです。

残り3邸!!

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売れている理由は
これなんでしょう。

安い!!

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同じく
京都新聞記事の続き。

『町家 “転身”投資対象に』


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ゲストハウスなどの宿泊施設に
転用される町家が増えている。

投資対象としての魅力が
高まっていることがある。
中国や台湾、
シンガポールなどの
資産家が買い付ける例もあり
町家人気が
地価の押し上げに一役買っている側面がある。


・・・・・


本能寺跡。

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その向かいにある
町家。

以前
売りに出ていた物件です。

かなり
高い物件でした。

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旅館業の
看板がついています。

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ゲストハウスに
なるんでしょうね。


京都の至る所の
町家が
ゲストハウスになりつつあります。


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