当ブログ 『京都不動産&新築マンション&ホテル&ビジネスノート』は 2019年11月19日に引っ越ししました。 新サイトは 『京都の現在(いま)を不動産からキリトルWEBサイト kyoto1192.com』です!!
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2017年05月24日

『今、買える』京都・中心部の新築分譲マンション特集!!

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『今、買える』

京都中心部の
新築分譲マンション特集!!





私の考える

京都中心部とは



北は丸太町通
南は五条通
西は堀川通
東は鴨川

のエリア。



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まずは人気の御所南。

この5月に
堂々完成の

阪急不動産
『ジオ御所南 二条柳馬場』



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絶賛販売中!!

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南向き。

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エントランス。

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公式HPの販売概要を見ると
億ションでした。


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阪急不動産はもう1つ
マンション計画があります。

一本北側の夷川通で
新築分譲マンションを予定しています。

『ジオ御所南 夷川富小路』


現地の前に車が並びすぎて
現地が見えません。

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よく分からないので
以前の写真(昨年9月撮影)を掲載します。

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総20戸

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現在予告広告の段階で
6月中旬販売開始とあります。






同じく御所南の

ダイマルヤ
『イーグルコート京都御所南』



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絶賛販売中!!




そして
二条通沿いの

三交不動産
『プレイズ御所南』


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公式HPを見ると

完売御礼!!!!!!

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御所のすぐ南
御幸町通に


阪急不動産
『ザ・京都レジデンス御所南』



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公式HPを見ると

こちらも
完売御礼!!!!!

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最終
億ションが残っていた
烏丸御池のマンガミュージアム北側にある


大和ハウス工業
『プレミスト京都 烏丸御池』


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こちらも
完売御礼!!!!!

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もう一棟

御池通沿いで販売中の

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『プレミスト京都 御池通』

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そして
次は
超話題になった7億円鴨川マンション


三菱地所レジデンス
「ザ・パークハウス 京都鴨川御所東」


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公式HPを見ると

完売御礼!!!!

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1年以上
追いかけてきたマンションですので

まさしく感無量!!


今年の春の現地。

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日本が、此処にある。



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余談ですが
マンションの西側にある

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『かもがわカフェ』

なんか外観エエ感じです。

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同じく
三菱地所レジデンス


『ザ・パークハウス 三条油小路』


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三条油小路下がる

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看板。

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公式HPには

三菱地所レジデンス
初の京都・田の字地区プロジェクトです。


とあります。

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37戸。


まだ予告広告の段階なので
価格や間取りは
明らかにされていません。

8月下旬販売開始予定です。



・・・・そして、


そのまま油小路通を北に上がると

『新都市企画』の看板が。

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元医院ですね。

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マンションか
ホテルか
何になるのでしょう??

しかし
勢いありますね、この会社。


その
新都市企画と言えば


四条通沿いに西洞院交差点近く

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大阪ガス都市開発
新都市企画
「ジ・アーバネックス京都 四条烏丸テラス」


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『最終章、幕開け』と公式HPに。

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絶賛販売中!!


そして、このマンション
夏になると

祇園祭の時の
実際の写真がこちら。

マンション前には鉾が建ちます。

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【郭巨山(かっきょやま)】

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京都の夏を楽しめます。

参照:2016年07月15日
京都 祇園祭り 宵山を楽しむならこのマンション「ネバーランド室町通 菊水鉾町ROMAN」!!!!!



大阪ガス都市開発は
もう1物件あります。

三条通に

『ジ・アーバネックス京都三条通』

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建物実物見学会。


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公式HPを見ると

販売価格がこちら

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■現在,キャンセル住戸先着順申込受付中!

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キャンセル住戸が
発生したようです。



・・・・・



四条西洞院を下がると

関電不動産開発
『シエリア京都四条烏丸』


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公式HPを見ると

【予定販売価格】
専有面積81u 3LDK  5900万円~

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その
関電不動産開発は
他にも販売中の物件があります。

『シエリア四条河原町』


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寺町通沿い

阪急「河原町」駅歩5分の
好立地。

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向いは寺町らしく

永養寺。

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実物見学会開催中。

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河原町二条近くには

『ロジュマン京都橘柳町』


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棟内モデルルーム公開中。

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現地に置いてあったチラシ。

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そのチラシに

最上階・角住戸
最終1邸と書かれている

『ロジュマン京都三条柳馬場』


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柳馬場通面す。

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余談ですが
柳馬場通を下がると
気になるお店が!!ありました。

サンドイッチ屋さん。


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目立っているのか
通行人が立ち止まって
見ていました。

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店の前に置いてある
チラシを見ると


見よ!! この値段!!

1000円オーバーの価格。

2380円というのもあります。

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本題に戻りまして・・・・



田の字地区ど真ん中に
販売中の

大林工務店
『プリオーレ京都三条高倉』



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三条高倉通。

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すでに
完成していますが

web上では
『マンションで自由設計が可能です!!』との文面が。

公式HPを見ると

オーダーメイドシステム《個別》相談会開始!!


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いぶかしく思っていると

『室内をスケルトンで販売しています。』の立て看。

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【スケルトン】とは
建物の壁・柱・天井のみの状態。

ですので

入居者が
内装・設備を自由に設計できるという事のようです。





そして
烏丸より西、新町通沿い


ゼロ・コーポレーション
『ルーシア京都 烏丸御池』


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公式HPを見ると


いよいよ最終分譲.


残3邸!!




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室町通六角には


フージャースコーポレーション
「デュオヒルズ京都室町通 鯉山町」



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地下鉄「四条」駅徒歩6分
阪急「烏丸」駅徒歩6分
地下鉄「烏丸御池」駅徒歩5分

京都ど真ん中の好立地。

呉服商が並ぶ室町通

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和なエントランス。


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通りすがりの
外国人観光客(白人)が思わず立ち止まり
撮影していました。

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建物内モデルルーム公開中!!

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夏の
祇園祭には
現地の南側に鉾が建ちます!!

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THE 京都です。

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参照:2016年07月22日
祇園祭りの後祭(あとまつり)「デュオヒルズ京都室町通・鯉山町」新築分譲マンション



公式HPには
第1期即日完売!!

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続いて
河原町五条。

田丸産業
『リソシエ京都河原町エクス』


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公式HPには

完売御礼!!!

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そのまま
河原町通五条を上がると

ホテルのような
新築分譲マンション。


コスモスイニシア
『アーバントラベライフ 京都清水五条別邸』



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公式HPもお洒落です。

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絶賛販売中!!



更に
河原町通を上がって行きます。



最後は

大林新星和不動産
『プラネスーペリア京都四条河原町』


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阪急『河原町』駅歩2分!!

祇園で飲んでも歩いて帰れます!!

と思っていたら あれれれれ

完売御礼!!!!!

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けっこうみんな
売れてますね。。。。。(汗)



その物件の北側で
ホテルが建設中です。


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サンフロンティア不動産グループの
旗艦店となる
高級グレードの宿泊特化型ホテルになるようです。




・・・・・総括として・・・・・



   「京都マンションバブルも陰りが見え始めた」

   「新築マンションの動きが鈍くなった」


などと囁かれていましたが


蓋を開けてみれば

完売御礼ラッシュ!!


中心部の物件そのものが
少なくなってきています。



このエリアに
新たな新築分譲マンション計画は
私の知る限りは

今は無いと思われます。



全部ホテルになっています。


例えば

富小路三条下がる、に
土地がありますが

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建築看板を見ると

ホテル!!

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その南側は
間もなく完成間近のホテル!!!!

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そして向いは
すでに営業しているホテル!!!!!!!!!!!

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寺町松原には

地元の戸建て業者
グランレブリーのホテル用地。

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至る所に
ホテル・ホテル・ホテル!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



ますます
希少になりつつある
京都中心部の新築マンション。




買うなら今しかねぇ!!



買うなら今しかねぇ!!



以上、終わり。


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【新築分譲マンションの最新記事】
posted by KYOTO1192 at 19:37 | Comment(2) | TrackBack(0) | 新築分譲マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
楽しく拝見致しました。
ありがとうございます。
京都の今後を考えますと、ホテル及びマンションが多く感じます。。。
未来京都
Posted by 福徳 at 2017年05月25日 10:45
ありがとうございます!!

観光客激増で
街が変わりつつあります。

変わりゆく京都を追いかけて行きます!!


今後とも宜しくお願いします。


>福徳さん
>
>楽しく拝見致しました。
>ありがとうございます。
>京都の今後を考えますと、ホテル及びマンションが多く感じます。。。
>未来京都
Posted by KYOTO1192 at 2017年05月26日 13:11
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