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2017年07月19日

京都の新築マンション価格下落!! 発売戸数は21%増!! 上半期市場動向

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『京のマンション価格下落

 平均24%

 用地高、郊外シフト

 発売戸数は21%増』


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『京滋の2017年上半期の
 マンション価格推移』


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今年上半期(1月~6月)の
マンション市場動向によると

京都市内の発売戸数は
前年同期比で21.7%増となる一方

平均価格は24.1%減の
4328万円と下落した。



昨年は市内中心部で
高級マンションの販売が盛んだったが
訪日外国人の宿泊需要を見込んで進出する
ホテルとの用地取得競争が激化し
開発業者が
周辺部の値ごろな物件の建設に
シフトしたためと見られる。

『地価が比較的安い
 伏見区や右京区などで開発が増え
 平均価格が押し下げられた』

『市内中心部のマンション価格が
 高くなりすぎたため 
 物件が動きにくくなっている』


京都府の平均価格は
3986万円

滋賀県が
3774万円。


下半期の見通しについては
『市内中心部の供給は厳しい』





・・・・その、供給が今後厳しいとされる中心部・・・・・






今後、
販売予定となっているのは



三菱地所レジデンス
『ザ・パークハウス 三条油小路』


H29年9月下旬販売開始(予定) です。


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モデルルームが
御池新町通下るにできていますが
まだオープンとはなっていないようです。


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御所南小学校南側の


阪急不動産
『ジオ御所南 夷川富小路』


第1期1次 / 登録・抽選日時
●登録受付日 / 平成29年7月23日(日)
●登録受付時間 / 13:00〜15:00

いよいよ登録受付のようです。
(販売開始と何が違うのかよくわかりませんが)


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西洞院高辻通下るの


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関電不動産開発
『シエリア京都四条烏丸』

この7/2(日)より
第1期先着順申込み受付です。

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そして

ラスト1邸!!

完売間近なのが



ダイマルヤ
『イーグルコート京都御所南』



この7月完成済です。


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和なテイスト。

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現地のチラシを見ると

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「御所西ブランド」
    ×
「烏丸御池駅徒歩5分」の価値



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そして
こちらも

ラスト1邸!!



関電不動産開発
『ロジュマン京都三条柳馬場』



最上階のみ!!

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三条通も近く
小洒落たお店がそこかしこに。

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そして

ラスト2邸!!


なのが


この7月から
京阪電鉄不動産の子会社となった

ゼロ・コーポレーション
『ルーシア京都 烏丸御池』


新町御池通から

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建築中のクレーンが見えます。


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最終2邸!!

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そして
京都の街は
『祇園祭 後祭』の
準備がはじまっています。


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この
「後祭」の一番の見所、
まさに旬なのが

室町通に面した



フージャースコーポレーション
『デュオヒルズ京都室町通 鯉山町』


マンション前は
通行止めです。

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風情あるエントランス。

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鯉山/山鉾が目の前。

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まさに
準備中。

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鯉山のTシャツが
誇らしげです。

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今が見頃です。


旬です。


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そして
キャンセル住戸発生中なのが


大和ハウス工業
『プレミスト京都 烏丸御池』


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同じく大和ハウス工業で

現在販売中なのが

大和ハウス工業
『プレミスト京都 御池通』


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美しい御池通面す。

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完成済の


阪急不動産
『ジオ御所南 二条柳馬場』


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関電不動産開発
『ロジュマン京都橘柳町』


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