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2017年09月23日

京都四条烏丸 築後未入居マンションなんと1億6500万円!!

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驚きました!!

『ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス』


1億6500万円!!

スクリーンショット 2017-09-23 11.07.11.png




専面111.62u(33.76坪)

坪単価488万円!!


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坪単価488万とは、、、





今現在の京都バブルを巻き起こした
記念すべき一棟目、


野村不動産の
「プラウド京都麩屋町御池」ですら坪単価360万円
でした。


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三菱地所レジデンス
「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」の
鴨川に面した
7億4900万円の部屋(専面287u/86.81坪)は

坪単価862万円!!!!!!!!!!!!



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このロケーションなら納得の価格??

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こちらの物件
『ジ・アーバネックス京都四条烏丸テラス』は
7月末に完成し
完売した物件ですが、


20170920_135918.jpg



早くも売り物が出るとは。。。。


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しかしこの価格はすごい。


10階部分とはいえ
南向きとはいえ
四条烏丸から徒歩4分とはいえ


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でも今の京都の実力なら
もしかしたら
もしかしたら売れるかも、
とも思ってしまいます。


地元の人々の
冷ややかさとは逆に


海外の富裕層が
パッと買ってしまう事が
たまにありますからね。


20170920_151939.jpg




『相場なんて関係ない
 京都のココ、鴨川が見えるまさにココ
 この立地なら
 いくらでも出す!!』


『京都ならたまに観光来るし
 持ってても損はないな』


『京都にゲストハウスの町家を持ってたら
 自慢できるし自分も泊まれる』

 

 そんな京都好きな人が
 世界中にはゴロゴロいるんです。



だから今
京都の地元の不動産屋さんに
例えば
「河原町通沿いの土地の坪単価、相場はいくら?」
と聞いても
みんな苦笑いしながら無口になったりします。

もう、わからないのです。



インターネット通販の「ゾゾタウン」を運営する
スタートトゥデイの創業者が去年
バスキアの無題の絵画を
5728万5千ドル(約63億円)で買ったように


バスキア記事2-1.jpg


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その作品に
唯一無二の価値を感じれば
所有したいため
いくらでも出すという事が起こるのです。

そこに
『相場』は存在せず

あるのは

『欲しい』
という想いだけです。



京都の不動産は
唯一無二の価値を感じやすい
『ブランド』なんでしょう。



そんな『京都田の字地区』
その中心部近くに位置するこの物件も
『相場がわからない世界』に
突入しているのでしょう。




この物件は
当ブログでも何度も取り上げましたが


祇園祭の時期になると

マンション前に鉾が立ちます。

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これがウリ!!

祇園祭を目の前で
感じれるマンションです。

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高い安いではなく

欲しいか欲しくないか。



です。


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posted by KYOTO1192 at 13:35 | Comment(0) | 新築分譲マンション | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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