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2017年11月07日

『京町家』で資産運用!! 不動産のクラウドファンディング『クラウドリアルティ』

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京都新聞記事。

『「京町家」宿に資産運用の波

 収益性の高さが魅力

 過当競争懸念も』


外国人観光客が急増する京都で
個人の投資家から資金を集めて
京町家を宿泊施設に改修し
資産運用に活用するビジネスが盛んだ。

低金利が続く中
観光が好調な京都での宿泊事業は
収益性が高いと見込まれているためだ。


・・・
年率6〜7%の利回りで運用する予定

3年後には
土地・建物を売却し

利益を上乗せして
出資金を払い戻す計画という。

元本割れのリスクはあるが
 京都は観光が好調なので利益が見込める』



・・・・金融ベンチャー
クラウドリアルティ(東京都)も
インターネットで資金を調達し
京町家を簡易宿泊所にする
事業を進めている。

6月に
約110人から計7200万円を集め
東山区の京町家を購入して
年明けに
簡易宿所としてオープンさせる予定だ。

3年後に転売する予定で
その売却益も含めて
年率10%の利回りを計画する。


元本割れする危険性はあるものの
・・・年率数%という高い利回りが
個人投資家をひきつけている。

「町家の保存という
 社会貢献性も
 出資者の共感を得ている」


不動産仲介の
八清の西村孝平社長は

「・・木造建築物だけに
 台風や地震、火事などに弱く
 長期運用には本来不向きだ」

と見る。

「京都は宿泊施設が急増しており
 将来の売却益が
 本当に得られるかどうかは
 不透明。・・・・』

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・



今や
街を歩けば
旅館業の建築看板が
目につくご時世です。


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1室です。

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こちらはすでに開業している
町家旅館。

「ケンプトン御所南ほてい」

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西陣では

織屋さんの町家にも

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建築看板が。

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建築主の住所が
マレーシアになっています。

外資も
どんどん入ってきています。

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そして

インターネットで資金を調達し
京町家を簡易宿泊所にする事業を展開する

『クラウドリアルティ』(東京都)を

調べてみると


『不動産に特化した
 投資型クラウドファンディング』


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Crowd Realty(クラウドリアルティ)は、
不動産に特化した
投資型クラウドファンディング・マーケットプレイスです。
時代とともに変化し続ける都市を舞台に、
事業者や投資家がそれぞれのアイデアを実現できる、
これまでになかった投資の場を提供します。




海外プロジェクトもあります。

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どの募集プロジェックとも
目標金額を達成しています。



渋谷区上原シェア保育園
クラウドファンディングは
渋谷区内では
最も待機児童人数が多い地区なため
社会的意義もかなりあります。

こちらも目標額達成。

1億7400万円!!



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すごい時代になったものです。


昔なら

『金が無いから諦める』という
言い訳が使えましたが

今は

『金が無いなら
 自分で集めろ』

 『集めれないのなら
  やめちまえ!!』

 という


言い訳が
できない時代になってきました。

ヤル奴にとっては
本当に恵まれた時代です。


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posted by KYOTO1192 at 17:13 | Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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