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2017年11月14日

不動産大手ホテルへ殺到 & 訪日客には京都より大阪が人気

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本日の日本経済新聞 
気になる記事2つ。

まず一つ目。

『不動産大手、ホテルに殺到
 森トラスト、ヒルトン系と2施設

 オフィスに供給過剰懸念』



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不動産大手が
一斉にホテル開発に動いている。

森トラストが
米ヒルトンなどと
沖縄県で高級ホテルを開発すると
発表した。


主力のオフィスビルで
供給過剰懸念が強まり
訪日客増加の恩恵を受けるホテルに
経営資源を降り向ける。




驚くべき点は


『沖縄県の年間観光客数は
 ハワイと同じ水準だが
 観光収入は3分の1にすぎない』


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いかに
ハワイがビジネス上手なのかが
わかります。

しかし沖縄が
ハワイのようになって欲しいとは
思わないですが。



誰でも利用できる一般的なホテルと
登録オーナーに居室を期間分譲するホテルを
それぞれ2020年と21年に開業し
長期滞在の需要を掘り起こす。



野村不動産は
自社ブランドを立ち上げ
18年にホテル事業に参入。

三井不動産は
運営ホテルの客室を20年度までに
現在の2倍近い1万室に増やす。



各社がホテルにのめり込むのは
オフィスの収益性に
頭打ちの懸念が出ているためだ。



一方、
ホテルは


観光庁によると
16年の客室稼働率は
東京のビジネスホテルで83%
大阪のリゾートホテルは89%だ。



政府は30年に
16年比2.5倍の
6000万人の訪日客誘致を目指しており
業界では期待感が高まるのも
無理は無い。


ただ
みずほ総合研究所が
CBREのデータから試算したところ
20年には8都道府県のホテル供給量を
11万室上回るという。


この数字には
一般住宅に旅行者を有料で泊める
民泊は入っていない。


・・・・・・・・・・・・・・・・

京都で
『森トラスト』といえば


森トラストグループ
2015年3月23日、
京都・嵐山の保津川沿いに
スターウッドホテル&リゾートの
最高級ホテルブランド
「翠嵐(すいらん)ラグジュアリーコレクションホテル 京都」
開業しました。

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そして
もう一つが

昨年

四条通
大丸京都店の向いの
『ルイ・ヴィトン』のテナントが入ったビルの取得です。

8月の京都新聞記事です。

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さぁ
『ルイ・ヴィトン』のビルは
どうなるんでしょう??



・・・・・・そして
もう一つ
京都LOVEな人にとっては
衝撃的な記事。


『京都より大阪 人気

 関西への訪日客、民間調査』


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三菱総合研究所は
関西を訪れる訪日観光客には
大阪府が京都府より
人気が高いとする調査をまとめた。


2016年に
最も訪日客が多かった観光地は
大阪市の
心斎橋と難波で
いずれも702万人。


京都市で最も多い
東山地区を5割近く上回った。

『梅田・大阪駅』551万人

『大阪城」443万人

『東山』480万人

『京都駅』371万人

『金閣寺』274万人

『神戸・三ノ宮』74万人

『奈良公園』68万人


・・・・・・・


薄々気づいていましたが

心斎橋・難波は
スゴいらしいと聞いていました。

京都以上にインバウンドが
盛り上がっていると。


京都の寺社仏閣よりも
大阪ミナミの歓楽街のほうが
楽しそうなのは間違いないです。


立ち呑みも多く
食べ物も飲みも安いっていうのも
大阪の魅力です。

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夜はめっちゃ弱いですね
京都。


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夜の人通りの少なさは
京都に住んでいても驚きですもん。


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昼間は京都の寺社仏閣観光して
夜は
大阪の街で飲んで遊んで泊まるが
ベストなコースですね。



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posted by KYOTO1192 at 23:32 | Comment(0) | ビジネス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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