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2017年11月16日

京都市内の中心部のオフィス不足は深刻な状況!!  阪急「西院」の100坪テナント!!


日本経済新聞

オフィスビルに関しての記事が掲載されていました。

2.jpg




オフィスの空室率が

・東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)

 3.17%   ※9月末の時点


・大阪ビジネス地区

 3.83%


オフィス不足感が強まっています。



京都の四条烏丸周辺は


四条烏丸.jpg


空室が少ない状態で
周辺部にもニーズが広がっている


オフィス.jpg


四条烏丸2.jpg




その理由としては

7月にこんな記事が。

『京の中心、ホテル投資活況
 路線価3年連続上昇

 オフィス不足は深刻』



20170704_081721.jpg


京都中心部の地価上昇が
鮮明になった。

中京・下京・東山の3税務署では
最高路線価の上昇率が2割を超えた。

富裕層向けの高級マンションや
訪日観光客の需要を見込んだホテル用地の取得が
活発しているのが背景だ。

一方で
賃貸ビルの供給が不足し、
市内のオフィス空室率は歴史的な水準に低下。
企業は物件探しに苦心している。

『京都市内中心部は現在
 空き室がほとんど無い状態だ』


・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


京都中心部の
オフィス不足で

周辺にニーズが広がっているとの事です。


100坪クラスの
オフィステナントは
なかなか無いと聞いていますが

西院まで行くと
ありました。


20171109_080420_preview.jpg



阪急「西院』駅から徒歩4分。


西大路高辻角の

バカでかい

(元)東芝ビル。

現在は
「ライフプラザ西大路四条」


ns-photo.jpg


築43年ですが

さすが東芝、
しっかりしたビルです。

103坪。

スクリーンショット 2017-11-16 22.57.01.png



どうなんでしょう
オフィスニーズは
西院まで広がっているのでしょうか??



西院駅は
只今リニューアル中です。

20171109_080408_preview.jpg



不動産投資家向けの本
『誰も知らない京都不動産投資の魅力』でも
投資エリアとして 
「西院」はプッシュされていましたね。


20171109_195700_preview.jpg



サラリーマンの味方、
立ち呑みもあります!!

『折鶴会館』

20170524_1958272028129.jpg



烏丸には
この雰囲気はありません。


20170524_195946.jpg



京都へご出店の企業は
『西院』注目ですよ!!




追記)


日本経済新聞にはこんな記事も。

『AI時代の働き方』

『好きな職、好きな所で』

IMG_0128.jpg



2050年オフィスが消える


IMG_0129.jpg

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posted by KYOTO1192 at 23:16 | Comment(0) | 不動産 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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